El precio medio de la tierra agrícola de regadío se sitúa en unos 140.000 euros la hectárea, un 40% más que hace seis años

En Los Llanos de El Alquián y La Cañada, Roquetas y la Vega de Adra hay parcelas que alcanzan los 300.000 euros, y hasta 320.000 en Campohermoso

Los precios del suelo agrícola de la provincia de Almería, que en los años 2006 y 2007 –según los casos- alcanzaron sus cotizaciones más elevadas, se han reducido en los dos últimos años, si bien se mantienen en valores muy superiores a los de principios de la década, según refleja la ‘Encuesta Anual de Precios de la Tierra. Almería 2009’ elaborada por la Delegación Provincial de la Consejería de Agricultura y Pesca.

El comportamiento de las cotizaciones del suelo agrícola, según el delegado de la Consejería de Agricultura y Pesca, Juan Deus, refleja la coyuntura del sector agrícola y el comportamiento del sector de la construcción en los últimos años: “Entre 2003 y 2006, el ‘boom’ inmobiliario incrementó la presión sobre suelos de regadío y, por tanto, su cotización; y a partir de 2007, cuando la construcción entra en crisis, los precios empiezan a reducirse�.

Esta circunstancia se refleja en el mercado del suelo agrícola de Almería. Los precios de la labor de regadío en el año 2009 se situaron en torno a los 140.000 euros la hectárea, unos 15.000 euros menos que en el ejercicio anterior, pero casi un 40% más elevados que en el año 2003, cuando el precio era de poco más de 100.000 euros.

Por zonas, las cotizaciones medias más altas del suelo de regadío se localizan en Los Llanos de El Alquián y La Cañada, en Almería capital, donde los precios más frecuentes se mueven en torno a los 240.000 euros. No obstante, hay casos en los que se pagan hasta 300.000 euros, como ocurre en parcelas de la Vega de Adra y en el término municipal de Roquetas. Con todo, el récord en las cotizaciones máximas lo ha marcado Campohermoso, en Níjar, con hasta 320.000 euros la hectárea.

En El Ejido, donde se concentra casi el 20% del suelo agrícola de regadío de la provincia, los precios se sitúan alrededor de los 150.000 euros la hectárea, con picos que alcanzan hasta los 210.000, aunque también hay parcelas a 100.000 euros.

Los precios medios más bajos en este tipo de labor se encuentran en Albox (26.000 euros), Cuevas del Almanzora (30.000) y Serón (32.000).

Secano

Las cotizaciones del suelo agrícola de cultivos de secano son las que se mantienen más es en los últimos años. En 2009, a pesar de haber registrado un ligero descenso, el precio más frecuente se situó en torno a los 25.700 euros, unos 10.000 euros más que hace siete años.

Por zonas, y con diferencia, el municipio donde más se paga por este tipo de suelo es Níjar: el precio más frecuente es 80.000 euros la hectárea, si bien hay algunas explotaciones por las que se paga hasta 225.000 euros. El incremento de la dotación hídrica que ha experimentado esta comarca explica la revalorización de estos suelos. Almería capital también registra precios altos en secano, que en los casos más altos alcanzan los 100.000 euros la hectárea, si bien el precio más frecuente se sitúa en 55.000 euros.

La comarca de Los Vélez y el municipio de Oria son las zonas donde se vendieron suelos de secano a precios más bajos (entre 1.500 y 4.100 euros).

Uva de mesa y frutales

Después de la tierra agrícola de regadío, la que registra precios más altos en la provincia es la labor de uva de mesa, cuyo precio más frecuente el pasado año osciló en torno a los 78.800 euros, si bien hubo parcelas que alcanzaron casi 210.000 euros (en el término municipal de El Ejido) y otras que no llegaron a 38.000 (en Canjáyar). Berja es el municipio que más suelo tiene destinado al cultivo de la uva de mesa (un 38% del total provincial), seguido de Dalías (casi un 31%). Los precios más frecuentes en estos municipios están en torno a los 70.000 euros la hectárea.

El precio más frecuente en el mercado de la tierra dedicada a los frutales de hueso se situó en torno a 64.000 euros la hectárea. El municipio donde se pagó mejor este suelo es Vera, donde en algunos casos alcanzó los 95.000 euros. En Huércal-Overa, el municipio que concentra el 94% de la superficie del cultivo de frutales de hueso, el precio más frecuente se situó en torno a los 90.000 euros.

Frutos secos y pastos

El suelo dedicado a los frutos secos es el más extenso de la provincia (más de 74.000 hectáreas de almendros). El precio más común de esta labor en el caso de disponer de regadío, se situó en torno a los 54.400 euros, mientras que en el secano se pagó a 7.250 euros. En Tabernas se alcanzaron los precios más altos (hasta 90.000 euros la hectárea de regadío), mientras que en Gérgal alguna parcela se valoró en 10.000 euros.

Los suelos más baratos son los pastizales y eriales. Los precios más frecuentes se situaron en unos 7.200 euros, con oscilaciones entre los 1.200 euros -algunas parcelas de Serón-, y 45.000 euros, en Almería capital y Níjar.

FUENTE: Consejería de Agricultura Junta de Andalucía.